Základné pravidlá pre prenájom bytov v Moskve - ako ušetriť svoje peniaze

Dnes, metropolitné rezidenčné nehnuteľnosti naďalej teší zvýšený dopyt zo zahraničných a nerezidentských občanov. Trh s prenájmom v Moskve "vyhrievaný" svetovým pohárom je prelomový cenový rekord z predchádzajúcich rokov. Veľký prílev zástupcov obchodných spoločností tvorí vysokú aktivitu potenciálnych majiteľov nehnuteľností, ktorí sú pripravení vstúpiť do dlhodobých zmlúv s vlastníkmi. A v tejto situácii si všetci nájomníci musia pamätať na jednoduché pravidlá na ochranu seba a svojich peňazí..

Hlavnou podmienkou je uzavretie písomnej zmluvy, v ktorej sa uvádzajú povinnosti a práva prenajímateľa a nájomcu, presnú cenu nájmu, podmienky nájmu bývania.

V takom dokumente by mali byť informácie o objekte - katastrálne číslo a osobné údaje vlastníka. K zmluve je súčasne priložená kópia osvedčenia o vlastníctve a katastrálneho pasu objektu. V ideálnom prípade by platba mala byť vykonaná v bezhotovostnom formulári - na bankový účet alebo na karte majiteľa nehnuteľnosti.

Nikdy by ste nemali prijímať ponuky od "babiek na ulici" - chaotické nájomné je vždy spojené s vysokými rizikami. Dnes, pre prenájom dvojizbový byt v Moskve alebo dom na predmestí, môžete použiť reklamy na internete. Ale v takomto prípade musíte mať na pamäti, že musíte riešiť sprostredkovateľa, ktorý vlastní stránky s reklamami. Preto je potrebné hľadať najlepšie možnosti na osvedčených zdrojoch s dokonalou povesťou. Ak chcete skontrolovať integritu nehnuteľností, môžete preskúmať spätnú väzbu na konkrétny projekt..

V ideálnom prípade by malo stránka s oznámeniami o prenájme poskytnúť používateľovi celý rad spoľahlivých informácií. Také veľké objekty v tejto kategórii ako Kvadroom ponúkajú impozantnú škálu metropolitných nehnuteľností na prenájom. Každý objekt je prezentovaný s detailnými charakteristikami a galériou fotografií. Pred umiestnením inzerátu kontroluje správca stránok dokumenty potvrdzujúce vlastnícke práva s predkladateľom. Preto sú v katalógu zahrnuté len právne byty a domy, ktorých majitelia zdokumentovali svoje práva..

Ak sa nájomná zmluva uzatvára na obdobie kratšie ako jeden rok, potom nie je potrebné takýto doklad zaregistrovať. V prípade dlhodobého nájmu by mal byť k zmluve priložený inventár nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v nájomnom byte alebo dome. Akt prevodu bývania na dočasné použitie je ďalším dokumentom, ktorý chráni záujmy oboch strán. Dodržiavanie týchto jednoduchých pravidiel umožní nájomcovi a prenajímateľovi komunikovať v civilizovanom právnom formáte..