Predaj bývania v novej budove by mal byť z mnohých dôvodov: to sú moderné materiály a žiadne "dedičstvo" vo forme zhnitých rúr a homogénne sociálne prostredie. Ak sa rozhodnete kúpiť novú budovu v Saratove, mali by ste zvážiť niekoľko dôležitých faktorov, ignorovanie ktorých môže v budúcnosti viesť k vážnym problémom..
Kritériá pre výber apartmánu v novej budove:
Pripravenosť budovy. Je to veľmi dôležitý ukazovateľ. Dokonca aj v prípade, že dokumenty sú v poriadku a developer má vynikajúcu reputáciu, budova nemusí byť úplne dokončená. Riešením problému je zabezpečiť, aby všetko bolo pripravené a zhrnuté všetky oznámenia. Požiadajte predajcu, aby vás osobne priviedol na miesto, ukážte svetlo, plyn a vodu. Ak predávajúci z nejakého dôvodu nemôže urobiť, navštívte iný deň a požiadajte staviteľov, čo je na mieste pripravené.
Druh zmluvy. Opýtajte sa hneď, aký typ zmluvy uzavriete s vývojárom. Je lepšie, ak ide o DDU - dohodu o akciách. Chráni investorov v prípade nepredvídaného bankrotu spoločnosti, dvojitého predaja bytu a iných problémov. DDU má mnoho výhod pred predbežnými a inými typmi zmlúv, ale nechráni 100% podvodov. Pozrite si ďalšie kritériá..
Akreditácia nových budov v banke. Všimnite si, koľko bánk je ochotných poskytnúť tejto spoločnosti hypotekárny úver. Ak dobre známe banky nespolupracujú so spoločnosťou, môže to znamenať problémy spoločnosti. Medzi všetkými bankami by mala existovať jedna najlepšia finančná inštitúcia schopná spolufinancovať developera s náhlym nedostatkom peňazí..
Povesť vývojára. Vyhľadajte informácie o spoločnosti v sieti. Zistite, koľko domov bolo dané do prevádzky skôr, ktorá spoločnosť alebo politická osobnosť stojí za developerom. Rovnako ocenia bývanie z hľadiska atraktívnosti investícií - vzdialenosť od centra, rozvinutá infraštruktúra, sociálne prostredie. Dávajte pozor na usporiadanie bytu, úroveň absorpcie hluku, umiestnenie okien. Upozorňujeme, že apartmány v prvom a poslednom poschodí sa ťažko predávajú..
Nákup bytu v novej budove je vážnym krokom a s veľkou chybou môžete stratiť peniaze alebo väčšinu z nich. Venujte pozornosť veľkým a malým detailom a najdôležitejšie - dôveruj svoju intuíciu. Ak vás niečo znepokojuje, neponáhľajte sa kúpiť byt, zvážte niekoľko alternatívnych možností..
Share
Legal Technique