Pokiaľ ide o termín "hypotekárne požičanie", najčastejšie si predstavujú mladú rodinu, ktorá plánuje svoje hniezdo oddeliť od svojich rodičov. Byt v hypotéke sa zdá byť veľmi výhodná možnosť pre tých, ktorí nemajú veľké množstvo peňazí alebo zábezpeku na nákup domu na úver. Hypotekárne úvery majú svoje nevýhody. Mal by som si vybrať hypotéku - každý si sám rozhodne. Odporúčame, aby ste zvážili výhody a nevýhody tohto druhu poskytovania úverov..
Hypotekárne úžitky
Bývanie zakúpené na úver sa stáva majetkom dlžníka po zaplatení prvej splátky. Môžete ihneď vstúpiť do nového bytu a pozvať priateľov na domácu večierku..
Nákup byt je dobrá investícia do budúcnosti, pretože náklady na bývanie sa neustále zvyšuje..
Hypotekárne požičiavanie vám umožňuje splácať úver v predstihu bez trestu. Ak je to možné, splácate úver môžete splácať vo veľkých splátkach, zatiaľ čo úroky sa nebudú účtovať na celú sumu, ale na zvyšnej platbe..
Mesačná splátka hypotéky je zhruba porovnateľná s nájomným za byt v tej istej oblasti. Pri hypotekárnych úveroch zaplatíte za svoj byt, nie za bývanie, z ktorého sa môžete kedykoľvek vyhnúť..
Poistenie a sociálne záruky. Hypotekárne úvery berú do úvahy poistné prípady za nepredvídaných okolností. Niektoré banky používajú aj štátne dotácie, napríklad materský kapitál..
Úver môžete refinancovať tak, že ho prevediete na inú banku s nižšou úrokovou sadzbou..
Nevýhody hypotéky
Napriek celkovej atraktívnosti má hypotéka na byty svoje nevýhody, ktoré je potrebné zohľadniť:
Veľká úroková miera. Ak je vo väčšine západných krajín to je 6-7%, v Rusku to je viac ako 10%. Za 15 rokov môžete zaplatiť dvakrát viac, ak neberiete do úvahy infláciu.
Požadovaný úradný príjem. Niektoré banky môžu mať neformálne, ale zvyčajne nie viac ako priemerný plat.
Konštantný zmysel pre povinnosť, ktorý môže priniesť emočný nepohodlie.
Ako vidíte, byt v hypotéke má výhody aj nevýhody. Vzhľadom k možnosti získať svoje vlastné bývanie, ktoré za desať alebo dva roky bude úplne vaše, hypotéka je určite výnosnejšie ako prenajatý byt. Keď si požičiavate úver, pozorne dodržiavajte podmienky banky, prečítajte si niekoľko ponúk a ak je to možné, refinancujte.
Share
Legal Technique